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El mercado inmobiliario continua al alza tras varios años de ajustes. Esta recuperación se ha producido gracias a la mejora en los indicadores económicos, consumo privado, empleo, bajos tipos de interés y mayores facilidades a la hora de obtener financiación.
Actualmente la principal razón para comprar una casa, es la necesidad de disponer de vivienda habitual, aunque cada vez es más habitual que se adquiera con el objetivo de alquilarla y obtener una mayor rentabilidad, ya que el precio de los arrendamientos en la comunidad de Madrid crece a un ritmo interanual del 10%.
Entre los factores dinamizadores del mercado inmobiliario encontramos el volumen de operaciones de compra-venta de viviendas de segunda mano, donde se pueden encontrar interesantes oportunidades de inversión incluso en aquellos casos en los que la propiedad requiera reforma. Estudios certifican que la antigüedad media de las viviendas que representan el mayor volumen de operaciones de compra-venta es de 17 años.
En cuanto al precio, aspecto clave para los compradores y freno importante para los compradores, existe una marcada tendencia a negociar el precio por parte del comprador, que en muchos casos puede alcanzar una reducción en el precio de compra del 10% respecto al precio inicial.
Por último, en lo que respecta al perfil del comprador, generalmente se trata de individuos de clase media, entre 40-50 años, y habitualmente vive en pareja.
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